下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让新建房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有（）。 A.房地产开发费用 B.转让房地产缴纳的印花税 C.转让房地产缴纳的城建税 D.转让房地产缴纳的教育费附加 E.转让房地产缴纳的耕地占用税老师我的答案是ACDE，正确答案是BCD，不理解为什么AE不对，印花税不是房地产企业不能扣除吗？

小愛老师

职称：中级会计师,税务师

2024-04-23 09:57

转让旧房及建筑物的扣除项目：与转让房地产有关的税金，包括转让房地产时缴纳印花
税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加

银都陈春戎追问

2024-04-23 10:07

老师，那就是房地产开发企业转让存量房，是按“转让旧房及建筑物”来计算扣除项目，不是按房企开发新房来计算？

小愛老师解答

2024-04-23 10:11

您好，是的，存量房就是二手房，包括一些未居住过的

银都陈春戎追问

2024-04-23 10:20

好的，明白了。谢谢！

小愛老师解答

2024-04-23 10:20

不客气，满意的话给个好评哦

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