现在是该土地上母公司承担所有建造成本，而且是母公司是房地产企业而子公司不拥有房地产企业相关资质，就是地在子公司，而商品房所有建造成本在母公司，不知道怎么弄

现在是该土地上母公司承担所有建造成本，而且是母公司是房地产企业而子公司不拥有房地产企业相关资质，就是地在子公司，而商品房所有建造成本在母公司，不知道怎么弄

答： 母子公司可以申请签订协议走合作建房 建成分房子

老师您好，在20年我们公司做了分立新成立一个房地产企业，当时母公司的所有不动产和土地使用权投资到这个子公司100%控股，所有资产都相应的账务处理转到子公司名下资产也同时账务处理，但是当时在单独的一块土地使用权是无法转到这个子公司名下，其次在今年看到这块地母公司名下也没有入账，子公司名下也没有入账。但是实际在21年开始在这块地上建造办公楼所有建造成本都是母公司承担，地也是母公司的，只是在当时没有入账母公司账上及时，现在账务和税务怎么处理呢

答： 一、账务处理 追溯调整：由于土地使用权在分立时未能及时转移到子公司名下，且母公司也未入账，首先需要进行追溯调整。追溯调整的目的是将过去的错误或遗漏进行更正，以反映真实的经济交易和事项。 母公司：在财务报表中，对未入账的土地使用权进行补记，并按照当时的公允价值或评估价值入账。同时，将子公司建造的办公楼成本也作为母公司的投资成本或长期股权投资进行入账。 子公司：将母公司投资的土地使用权和办公楼成本作为母公司的长期股权投资或资本公积入账。 后续处理：从追溯调整后的时间点开始，按照正常的会计处理方法对土地使用权和办公楼进行后续计量和摊销。 土地使用权：按照土地使用权的剩余年限进行摊销，摊销金额计入相关成本或费用。 办公楼：按照固定资产的折旧政策进行折旧，折旧金额计入相关成本或费用。 二、税务处理 土地增值税：由于土地使用权在分立时未发生转移，因此可能不涉及土地增值税。但是，如果后续母公司或子公司对土地使用权进行转让或处置，可能需要根据相关税法规定缴纳土地增值税。 企业所得税：母公司对子公司的投资以及子公司在土地上建造的办公楼所产生的成本，可以在企业所得税前进行扣除。但是，具体的扣除标准和规定需要根据当地税法来确定。 房产税：如果办公楼已经投入使用并符合房产税的纳税条件，那么母公司或子公司需要按照相关规定缴纳房产税。 其他税种：根据具体情况，可能还涉及其他税种如印花税、契税等。具体纳税义务和规定需要根据当地税法来确定。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

公司本来打算成立子母公司，母公司经营范围是酒店批零，子公司还没成立。子公司经营范围打算是房地产开发。买了一块地用于房地产开发但是购买土地所有的款项都是在母公司来往的。这个账记在谁头上

答： 土体购买的主体是子公司，对吧，母公司代为支付款项？ 借 存货 贷 其他应付款-母公司 母公司支付 借 其他应收款-子公司 贷 银行存款