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宋生老师

职称： 注册税务师/中级会计师

2024-05-13 11:41

房地产企业的速动比率在0.44至0.49之间，根据您提供的五年数据（0.44、0.41、0.49、0.45、0.45），可以进行以下分析：
  1.稳定性：速动比率在这段时间内波动不大，显示出一定的稳定性。这可能表明企业的短期偿债能力保持相对一致。
  2.短期偿债能力：速动比率低于1，表明房地产企业的速动资产不能完全覆盖其流动负债。在房地产行业，由于存货（主要是开发中的房地产项目）通常占流动资产的很大一部分，因此速动比率低于1是比较常见的现象。

优秀的钢笔 追问

2024-05-13 13:26

都低于0.5是不是说明有较大的融资风险

宋生老师 解答

2024-05-13 13:47

你好！是的。是这块的风险比较高

优秀的钢笔 追问

2024-05-13 17:13

长期偿债能力中的产权比率和利息保障倍数增减变化代表什么？

宋生老师 解答

2024-05-13 17:24

● 产权比率增加：可能代表企业有更强的财务安全性和更大的灵活性来面对市场波动。企业可能通过增资扩股、保留盈余或减少负债来提高产权比率。
  ● 产权比率减少：可能意味着企业增加了财务杠杆，这可能会增加财务风险，尤其是在经济不景气时期。
  ● 利息保障倍数增加：表明企业的盈利能力提升，或者财务成本降低，能够更好地应对债务偿还压力。
  ● 利息保障倍数减少：可能是由于企业盈利能力下降，或者财务成本上升，这可能会影响企业的信誉和融资能力。

优秀的钢笔 追问

2024-05-13 18:54

查到的产权比率百分之一千多，这个数据正常吗

宋生老师 解答

2024-05-13 19:01

你好！这个不正常的了

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相关问题讨论
你好，房是固定资产，地是无形资产的，学员
2022-02-24 21:03:51
你好，精装包括软装和硬装，这是详细的解读， http://www.zx123.cn/2016/0229/613588.html
2020-03-19 08:22:27
1、《建筑用地规划许可证》：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序。指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土地之前，经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。 2、《建设工程规划许可证》：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证，在这里主要就是指开发商开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的规划。 3、《国有土地使用证》或《不动产权证书》：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。在这本证书上，主要载明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。 4、《建设工程开工证》：建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。 5、《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
2019-11-11 15:59:22
你好，房地产公司要交的税种有：增值税，城建税，教育费用附加，个人所得科，印花税，房产税，土地使用税，契税，土地增值税，所得税等，新开发的房地产企业，前期税种要注意印花税和契税
2017-04-24 11:41:44
你好，你们是房地产开发企业还是房产租赁的
2019-12-10 13:41:32
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