公司以按揭贷款的方式购买房屋如何做账？会计分录是怎样写？ 1、购入时： 借：固定资产（首付款+按揭款？） 贷：银行存款 （首付款） 长期借款 （按揭款是计入长期借款还是应付账款？） 2、银行的按揭贷款放款到我司（购买方）账户怎么做账？按揭款到账后当天转到了开发公司（销售方）如何做账？ 3、除了契税，还要缴哪些税？印花税是什么阶段缴？房产税是购买房屋的时候缴 还是我们把房屋再出租的时候缴？

迷人的眼睛 追问

2024-05-22 11:06

没太明白为啥计入未确认融资费用

微微老师 解答

2024-05-22 11:09

您好，按揭贷款是有利息的呢，所以入未确认融资费用，到时候摊销到财务费用。

迷人的眼睛 追问

2024-05-22 12:29

房产税是什么阶段缴？因为我们房屋是买来用于出租的，那我们是购买房产时候缴税还是以后出租出去获得租金收入再缴税？

微微老师 解答

2024-05-22 15:24

你好，购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税；租之前是按照从价计征，租出去后是从租计征。