我们租房，对方来给我们租12个月的房租金额的发票，但是优惠了1个月，请问优惠的这一个月租金的贷方科目是计入营业外收入吗？

会计学堂辅导老师 追问

2018-04-26 15:47

怎么是13个月？

会计学堂辅导老师 追问

2018-04-26 15:53

老师，是的，要分摊。但是优惠的那个月计入哪里？

辜老师 解答

2018-04-26 15:53

你是预付了12个月的房租并取得相应的发票，但是房东优惠了一个月，相当于你这个预付12个月的房租，可以使用租赁房屋13个月，相当于这笔预付款，取得了13个月的房屋使用权，所以该笔费用，要在13个月分摊相应的费用

会计学堂辅导老师 追问

2018-04-26 15:56

优惠的那一个月可以计入营业外收入吗？

辜老师 解答

2018-04-26 15:59

一般没有这种操作方法的，其实他不是营业外收入，只是每个月分摊的费用少一些

会计学堂辅导老师 追问

2018-04-26 16:01

那优惠的这个月怎么入账呢？老师

会计学堂辅导老师 追问

2018-04-26 16:02

如果少入一个月，又和发票金额对不上 
如果多分摊到一个月头上，又和实际不匹配

辜老师 解答

2018-04-26 16:04

如果你预付12月房租的金额，是每个月分摊入费用的话，用发票总额除以13各月得出每个月的租金，按平均的租金额，计入相应的费用就可以啦，预付的时候，借：预付账款   贷：银行存款    每个月分摊费用的时候，借：管理费用-办公室 （发票金额/13）   贷：预付账款