某企业依照有关规定破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税） A．15 B．36 C．51 D．126

朱飞飞老师

职称：中级会计师

2024-06-24 22:21

C企业依照有关规定破产，债权人承受房地产权属以抵债的，免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价互换房地产的契税计税依据为0，互换价格不等时，由支付差额的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。

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