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朴老师

职称： 会计师

2024-07-09 09:22

公司购买土地建厂时，拿地花费的土地出让金、相关税费（如契税）以及为获取土地使用权而支付的合理必要支出（如苗木补偿费），通常都应计入无形资产 - 土地使用权。


土地出让金是获取土地使用权的主要支出，应计入土地使用权的成本。


契税是在土地权属转移时，向产权承受人征收的一种税，与获取土地使用权直接相关，也应计入土地使用权成本。


而像苗木补偿费，如果是为了清理土地上的附着物以便能够获得可使用的土地，也是获取土地使用权过程中的必要支出，应计入土地使用权成本。


例如，某公司购买一块土地用于建厂，支付土地出让金 100 万元，契税 3 万元，苗木补偿费 5 万元。则应将 108 万元（100 + 3 + 5）计入无形资产 - 土地使用权。

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公司购买土地建厂时，拿地花费的土地出让金、相关税费（如契税）以及为获取土地使用权而支付的合理必要支出（如苗木补偿费），通常都应计入无形资产 - 土地使用权。 土地出让金是获取土地使用权的主要支出，应计入土地使用权的成本。 契税是在土地权属转移时，向产权承受人征收的一种税，与获取土地使用权直接相关，也应计入土地使用权成本。 而像苗木补偿费，如果是为了清理土地上的附着物以便能够获得可使用的土地，也是获取土地使用权过程中的必要支出，应计入土地使用权成本。 例如，某公司购买一块土地用于建厂，支付土地出让金 100 万元，契税 3 万元，苗木补偿费 5 万元。则应将 108 万元（100 %2B 3 %2B 5）计入无形资产 - 土地使用权。
2024-07-09 09:22:05
你好！这个是万分之五的税率。
2018-06-01 11:18:50
您好，新规定，印花税、房产税、车船税、土地使用税、矿产资源补偿费计入税金及附加，耕地占用税计入无形资产-开发支出，契税计入无形资产、固定资产，车辆购置税计入固定资产。请详见以下文件。 关于印发《增值税会计处理规定》的通知 财会[2016]22号 http://www.mof.gov.cn/mofhome/kjs/zhengwuxinxi/zhengcefabu/201612/t20161212_2479869.html
2017-04-25 09:34:15
你好！土地是要契税，厂房也要。按售价的比例
2022-04-06 11:19:45
同学你好 这个可以的
2021-08-20 12:17:42
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