开发企业在缴纳城镇土地使用税 按年核算、分期缴纳， 因每季度都会发生产权转移，采集土地信息每季度都会发生变更，税款缴纳都不同。我想知道四个季度的采集数字不一样，怎么去核算每季度应缴税款。比如：2024年第一季度采集面积为1981.65平方米 （1981.65平方米×8元/平方米=158532元 分季缴纳 第一季季度税款为158532÷4=3963.3元 符合小微企业六税两费减免50%，最终第一季度缴纳1981.65元 ），那第二季度采集面积变更为1611.75元， 1611.75×8元/平方米÷4季度×（1-减免50%=1611.75元 申报出来实际缴纳税款为2272.25元 怎么算的？

开发企业在缴纳城镇土地使用税 按年核算、分期缴纳， 因每季度都会发生产权转移，采集土地信息每季度都会发生变更，税款缴纳都不同。我想知道四个季度的采集数字不一样，怎么去核算每季度应缴税款。比如：2024年第一季度采集面积为1981.65平方米 （1981.65平方米×8元/平方米=158532元 分季缴纳 第一季季度税款为158532÷4=3963.3元 符合小微企业六税两费减免50%，最终第一季度缴纳1981.65元 ），那第二季度采集面积变更为1611.75元， 1611.75×8元/平方米÷4季度×（1-减免50%=1611.75元 申报出来实际缴纳税款为2272.25元 怎么算的？

答： 首先，咱们来逐步分析一下。 第一季度：采集面积为 1981.65 平方米，每平方米 8 元，全年应纳税额为 1981.65×8 = 15853.2 元。因为分季缴纳，所以第一季度税款为 15853.2÷4 = 3963.3 元，又因为符合小微企业六税两费减免 50%，所以最终第一季度缴纳 3963.3×50% = 1981.65 元。 第二季度：采集面积变更为 1611.75 平方米，每平方米 8 元，全年应纳税额为 1611.75×8 = 12894 元。 第二季度分季应纳税额为 12894÷4 = 3223.5 元。 如果申报出来实际缴纳税款为 2272.25 元，有可能是存在其他特殊的减免政策或者计算错误。 比如，是否有额外的税收优惠政策

房地产企业什么时候可以不用缴纳土地使用税？预收款收到，但还未交付的房子，还需要缴纳土地使用税吗？

答： 您好，房地产企业把房子都卖出去了，可以不用缴纳土地使用税，预收款收到，但还未交付的房子，需要缴纳土地使用税的。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

刚注册公司的一般纳税人，又是小微企业可以申请缴纳土地使用税减半吗？

答： 这个都是小规模纳税人才可以享受的