开发企业在缴纳城镇土地使用税按年核算、分期缴纳，因每季度都会发生产权转移，采集土地信息每季度都会发生变更，税款缴纳都不同。我想知道四个季度的采集数字不一样，怎么去核算每季度应缴税款。比如：2024年第一季度采集面积为1981.65平方米（1981.65平方米×8元/平方米=158532元分季缴纳第一季季度税款为158532÷4=3963.3元符合小微企业六税两费减免50%，最终第一季度缴纳1981.65元），那第二季度采集面积变更为1611.75元， 1611.75×8元/平方米÷4季度×（1-减免50%=1611.75元申报出来实际缴纳税款为2272.25元怎么算的？

朴老师

职称：会计师

2024-07-15 14:18

首先，咱们来逐步分析一下。

第一季度：采集面积为 1981.65 平方米，每平方米 8 元，全年应纳税额为 1981.65×8 = 15853.2 元。因为分季缴纳，所以第一季度税款为 15853.2÷4 = 3963.3 元，又因为符合小微企业六税两费减免 50%，所以最终第一季度缴纳 3963.3×50% = 1981.65 元。

第二季度：采集面积变更为 1611.75 平方米，每平方米 8 元，全年应纳税额为 1611.75×8 = 12894 元。

第二季度分季应纳税额为 12894÷4 = 3223.5 元。

如果申报出来实际缴纳税款为 2272.25 元，有可能是存在其他特殊的减免政策或者计算错误。

比如，是否有额外的税收优惠政策

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