公司租民用住宅给公司高管居住，对方能开5%税率的发票吗

小可爱 追问

2018-05-09 11:19

这个我知道，我是想问下税率是多少

阳老师 解答

2018-05-09 11:20

你好，对方不能开具5%税率的发票

小可爱 追问

2018-05-09 11:25

为什么呢老师

阳老师 解答

2018-05-09 11:28

你们是一般纳税人对吗，叫出租方去税务代开房屋租赁发票是可以开具5%的税率

小可爱 追问

2018-05-09 11:29

是，老师，个人出租住宅不应该是5%，减按1.5%吗，出租非住宅才是5%吗

阳老师 解答

2018-05-09 11:34

你好，叫出租方带上合同去税务代开，税务就可以给你算多少的税费

小可爱 追问

2018-05-09 11:35

那税率是多少

阳老师 解答

2018-05-09 11:39

你好，计算公式如下：个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5% 
 
个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%

小可爱 追问

2018-05-09 11:49

老师，那我是不是只用区分出租人的房子是住房还是非住房就行了

阳老师 解答

2018-05-09 11:50

你好，对，要区分出租人的房子是住房还是非住房就可以了