老师我想咨询一下，城镇土地使用税，我们是房产企业，去年11月份交房，但是没有开具购房发票给业主，城镇土地使用税我是按照实际交房的情况相应的变更城镇土地使用税的计税基数，但是税务这边讲，我没有开票，不能按照实际交付的情况变更计税基数，让我补税，这样讲是否有依据？相关政策文件能否发我？

老师我想咨询一下，城镇土地使用税，我们是房产企业，去年11月份交房，但是没有开具购房发票给业主，城镇土地使用税我是按照实际交房的情况相应的变更城镇土地使用税的计税基数，但是税务这边讲，我没有开票，不能按照实际交付的情况变更计税基数，让我补税，这样讲是否有依据？相关政策文件能否发我？

答： 他们说的不完全对 一、政策依据 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152 号）规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。 对于房地产开发企业，房屋交付后，土地的实际使用主体发生了变化，企业对已交付部分的土地不再拥有实际占用的权利，应相应减少城镇土地使用税的计税依据。 二、分析 交房意味着房产企业对该部分土地的实际占用状态发生改变，即使未开具购房发票，也不应影响城镇土地使用税计税基数的变更。税务部门以未开票为由不允许变更计税基数缺乏充分依据

以下关于城镇土地使用税的说法正确的是（　　）。 A．城镇土地使用税的开征区域不包括市郊和农村 B．纳税单位无偿使用免税单位的土地免征城镇土地使用税，免税单位无偿使用纳税单位的土地照章征收城镇土地使用税 C．纳税人使用的土地不属于同一省、自治区、直辖市管辖范围的，由纳税人分别向土地所在地的税务机关缴纳城镇土地使用税 D．对土地使用权未确定的土地暂时不缴纳城镇土地使用税，待权属确定时补缴城镇土地使用税

答： C 城镇土地使用税的开征区域包括城市、县城、建制镇和工矿区，其中城市包括市区和郊区，农村不在开征区域范围内，A选项不正确。纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳城镇土地使用税；免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征城镇土地使用税，B选项不正确。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由土地的实际使用人缴纳城镇土地使用税，D选项不正确。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，计提房产税和城镇土地使用税是借：税金及附加-房产税，城镇土地使用税 贷：应交税费-房产税，城镇土地使用税？

答： 对的，是的，是这么做的。