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蔡蔡
于2024-09-26 14:27 发布 21次浏览
郭老师
职称: 初级会计师
2024-09-26 14:28
你好9%的税率的这是以谁的名义收取的?
蔡蔡 追问
2024-09-26 14:31
目前是由物业统一收取,但是说的要把收取的费用分两份,一份归属物业的服务费,一份作为物业代房产收取的租赁费,这种说法正确吗?
2024-09-26 14:32
那如果这样分出来的话,业主要开具停车费发票,由物业和房产分别开具吗?
郭老师 解答
2024-09-26 14:36
不正确的停车费它这里面就包含着停车管理呀。停车管理也是9%的税率。
2024-09-26 14:37
你们没有产权的,可以租赁房地产公司。房地产公司给你开租赁发票,然后你们收取停车费。
2024-09-26 14:41
那就是这个收入全部都应该是物业的,但是物业公司应该要向房产公司缴纳地下车位的租赁费,是这个意思吗?
2024-09-26 14:43
这个停车费的发票由物业公司全额开具,再由房产给物业公司开租赁发票
2024-09-26 14:44
是的,对的,是这么做的。
2024-09-26 14:46
再物业规范里,这种无产权的地下停车费的收入扣除物业公司的成本后,是归属全体业主所有吗?
2024-09-26 14:47
那你看下这个是公共区域吗?
他没有产权,他也不一定非得是业主所有。
2024-09-26 14:51
这就是房产公司无产权的地下三层停车位,不在业主公摊面积内
2024-09-26 14:55
停车费你们收取的是业主的吧,如果是业主的所有的话,那你们不应该收业主的停车费呀
2024-09-26 14:56
地下停车场虽然没有产权,但是按我理解应该属于房产公司
2024-09-26 14:59
小区里面的就属于业主的
2024-09-26 15:02
但是是由物业公司进行清理维护,这些费用肯定要收啊
2024-09-26 15:07
你这样的话就不属于业主了,属于你单位的收入。
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郭老师 | 官方答疑老师
职称:初级会计师
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