请问，房产公司都要交哪些税？

欣晴 追问

2024-10-16 09:34

房产税交不交？

小智老师 解答

2024-10-16 09:36

房产公司本身不直接缴纳房产税，房产税通常是由房产的拥有者在出租或自用时缴纳。但如果公司持有大量房产，则需关注相关政策。具体情况需参照当地法规。

欣晴 追问

2024-10-16 10:24

自建房 出租交房产税吗？税率是多少？

小智老师 解答

2024-10-16 10:28

自建房出租需要交房产税。一般情况下，房产税的税率是房屋租金收入的12%。但如果有其他优惠政策，可能会有所不同，请参照当地税务局的具体规定。

欣晴 追问

2024-10-16 10:40

房产税还区分一般纳税人和小规模吗？税率不一样吗？

小智老师 解答

2024-10-16 10:43

房产税的征收一般不区分一般纳税人和小规模纳税人，主要是依据房产的评估价值或租金收入来计算。税率通常是房屋租金收入的12%，或按房产原值扣除一定比例后的1.2%。具体还需参照当地政策。

欣晴 追问

2024-10-16 11:30

房产公司交土地增值税，不交土地使用税吗？

小智老师 解答

2024-10-16 11:34

房产公司除了土地增值税外，也需要缴纳城镇土地使用税。这两种税分别针对不同的情况，土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物及其附着物的增值部分征税，而城镇土地使用税是对使用土地的行为征税。

欣晴 追问

2024-10-16 12:32

小规模单位向个人出租居住用房，增值税减按1.5%，房产税4%，现在还是这个政策吗

小智老师 解答

2024-10-16 12:34

目前政策确实允许小规模纳税人在向个人出租居住用房时，增值税减按1.5%征收，并且房产税减按4%的税率征收。不过政策可能会有变化，建议确认最新的税收政策或咨询当地税务机关。若政策未变，该优惠仍然适用。请注意查证最新信息。

欣晴 追问

2024-10-16 12:36

小规模向非个人出租房屋，增值税是5%，房产税是12%，这个对吗

欣晴 追问

2024-10-16 12:39

我应该到哪里查询最新的政策条例？

小智老师 解答

2024-10-16 12:40

是的，小规模纳税人向非个人出租房屋，增值税一般按5%征收，房产税则通常是按租金收入的12%。要查询最新的政策，您可以访问国家税务总局官网或当地税务局网站，也可以直接联系当地税务局获取最新信息。

小智老师 解答

2024-10-16 12:42

是的，小规模纳税人向非个人出租房屋，增值税一般按5%征收，房产税通常是按租金收入的12%。要查询最新的政策，您可以访问国家税务总局官网或当地税务局网站，以获得最准确的信息。

欣晴 追问

2024-10-16 12:43

小规模出租房屋，同时交土地增值税和城镇土地使用税吗？税率分别是多少？还区分租给个人非个人吗？

小智老师 解答

2024-10-16 12:46

小规模纳税人出租房屋时，通常需要缴纳城镇土地使用税，但不需要缴纳土地增值税。城镇土地使用税的税率因地区和地段不同而异，具体税率需参考当地政策。土地增值税主要适用于房地产交易中的增值收益，而非租赁业务。所以出租房屋时，不区分租给个人还是非个人，都不涉及土地增值税。

欣晴 追问

2024-10-16 12:49

那房产公司如果没有卖房子，是不是就不用交土地增值税了

小智老师 解答

2024-10-16 12:51

是的，如果房产公司没有进行土地或房产的转让交易，就不涉及土地增值税。土地增值税主要是针对房地产转让过程中产生的增值部分进行征税的。没有转让行为，就没有土地增值税。

欣晴 追问

2024-10-17 09:07

房产税从价计征，是余值1.2%，这个余额是含税的吗？从租计征，租金的12%，这个租金是含增值税的吗？

小智老师 解答

2024-10-17 09:12

从价计征房产税的余额（即余值）通常是不含税的，基于房产原值扣除一定比例后的价值。从租计征的房产税，租金收入一般是指含增值税的租金。具体计算时，建议参照当地税务局的规定，以确保准确无误。