老师，我们公司拿了一块地建厂房，土地款计入了无形资产，后摊销计入管理费用对吗？我们的管理员说是要计入在建工程，那种情况对呢？

东老师

职称：中级会计师,税务师

2024-10-23 09:22

土地款的摊销计入管理费用还是计入在建工程，要看具体情况。

如果土地使用权是单独核算，和厂房建设是分开的，土地使用权的摊销一般计入管理费用。因为这种情况下，土地作为无形资产，其摊销就像其他无形资产一样，通常是管理费用的一部分。

但如果土地是用于建造厂房（建筑物），在建造期间，土地使用权的摊销金额是可以计入在建工程成本的。当厂房达到预定可使用状态后，土地使用权的摊销再按照通常的方式（比如计入管理费用等）处理。这是因为在建设期间，土地的使用是和厂房建设这个长期资产的形成直接相关的，所以可以将土地摊销计入在建工程成本。

SMY 追问

2024-10-23 09:28

就是说在建造期间我们开始计入无形资产借：无形资产-土地款贷：银行存款这种情况属于单独核算吗

东老师解答

2024-10-23 09:29

没错的，就是这个意思的。

SMY 追问

2024-10-23 09:30

在建造厂房期间拿到土地时借：在建工程-土地款贷：银行存款这种情况属于第二种我这种理解对吗

东老师解答

2024-10-23 09:30

对的，毕竟是为了拿地建厂房

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