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职称: ,注册会计师,税务师
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你好,房地产采用一般计税方法中的差额征税主要是指的房子的售价收入减购买时的土地价款再计算销项税额
2018-05-30 15:05:44
还没盖好如果以后是做为商品销售的做为库存商品。
如果要做为办公楼做为在建工程。
没盖好的还不能称为房子,只能算是半成品或在建工程。
2017-06-21 19:04:43
您好,收入减去开发成本的增值额,再乘以相对应的税率,来计算交纳的土地增值税。
2017-06-21 18:22:00
一般纳税人只是针对需要交纳增值税的纳税人来说的,分为一般纳税人和小规模纳税人,增值税的征收范围是销售货物,提供加工修理修配劳务及进口货物的纳税人。房地产业主要是销售不动产的,属于营业税的征收范围。
2016-02-29 09:54:21
非房企一般纳税人与房企一般纳税人销售房地产项目计税区别主要表现在税负率上:一般纳税人采用收入减损失加营改增减税计算,而房企一般纳税人按照收入减去销售成本加营改增减税,此时,依据增值税特别规定,可以在销售成本中一次性扣除相关发票的税额,从而减少税负。拓展知识:房企一般纳税人的营改增减税率是按照收入的60%计算,而一般纳税人的营改增减税率是按照收入的50%计算。
2023-03-20 10:38:00
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