附期限和附条件的法律行为的区别：期限是必然能到来的，条件则是不确定的。本题中，甲在2年内回不回北京是不确定的，所以是附条件的民事法律行为。附条件的民事法律行为有附延缓条件、附解除条件之分。附延缓条件是指关系法律效力发生的条件。附解除条件是指关系法律行为效力消灭的条件。肯定条件是指以某种事实的发生为内容的条件；否定条件是指以某种事实不发生为内容的条件。附期限法律行为有附始期、附终期之分。控制法律行为生效的期限称为“始期”；控制法律行为失效的期限称为“终期”。本题中售房合同是以甲在2年内不回北京作为合同生效条件的，所以是附延缓条件的民事法律行为。