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不忘初心牢记使命
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企业在发生由于自然灾害造成的存货盘亏时，应将盘亏存货的净损失计入营业外支出；企业处置报废的固定资产时，取得的净收益计入营业外收入。
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加油加油加油
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办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
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城市维护建设税实行差别比例税率。按照纳税人所在地区的不同，设置了3档比例税率。


即：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或者镇的，税率为1%。
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选项C：城市维护建设税实行地区差别比例税率，教育费附加统一适用3%的征收比率，地方教育附加统一适用2%的征收比率；
选项D：对出口货物、劳务和跨境销售服务、无形资产退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税、教育费附加与地方教育附加；
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办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元），增值额=400-345=55（万元），增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。
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选项D表述错误，对由于减免增值税和消费税而发生退税的，可同时退还已征收的城市维护建设税。但对出口产品退还增值税、消费税的，不退还已缴纳的城市维护建设税。
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应纳教育费附加=（实际缴纳的增值税+实际缴纳的消费税）×3%＝（80＋50）× 3%＝3.9 （万元）
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以权益结算的股份支付换取职工或其他方提供服务的，应按照确定的金额，记入“管理费用”科目，同时增加资本公积（其他资本公积）。选项A错误，选项B正确。
在职工或其他方行权日，应按实际行权的权益数量计算确定的金额，借记 “资本公积－－其他资本公积”科目、按计入实收资本或股本的金额，贷记“实收资本”或“股本”科目，并将其差额记入“资本公积－－资本溢价”或“资本公积－－股本溢价”科目。选项C正确，选项D错误。
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城市维护建设税“进口不征，出口不退”，城市维护建设税＝100×7%＝7 （万元）。
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处置交易性金融资产的应确认的投资收益＝3000-2800=200（万元）
投资收益=售价-账面价值
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城市维护建设税以纳税人“依法实际缴纳的增值税、消费税税额”（不包括所得税）为计税依据。因此，甲公司当月应缴纳的城市维护建设税税额＝（60 000＋30 000 ）× 5%＝4 500 （元）。
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办公楼现在市价800万，四成新，所以现在预估价800✖️40%320万，加上费用，所以扣除项目金额320➕25345万，转让收入400万，所以增值额400➖34555万，增值率55➗34515.9%小与50%，增值税是55✖️30%16.5万。
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坚持打卡
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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