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法律关系构成要素 主体 客体 内容
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某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分自用时，如果能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的，应当确认为投资性房地产；不能单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的，应当确认为固定资产或无形资产。
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月季半年对调税10年，账证交清30年， 卡账5年，年 度清鉴销毁永久
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原有改用途是当月，其余是次月
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企业将自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，如果是借方差额，计入公允价值变动损益，如果是贷方差额，则计入其他综合收益。【注意】科目是“公允价值变动损益”，财务报表项目是“公允价值变动收益”，题目问的是项目。
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感觉今天做得最好
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原有改用途是当月，其余都是次月
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投房公允价值模式公允价值小于原账面价值，差额计入公允价值变动损益公允价值大于原账面价值，差额计入其他综合收益
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选项B，租入后再转租的建筑物不能作为投资性房地产核算；选项C，房地产开发企业持有并准备增值后转让的商品房属于存货；选项D，出租给本企业职工的自建宿舍楼，作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。
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入账价值=账面余额-折旧-减值
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抵偿债务以最高售价为准
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签章——伪造，其他的变造
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账面价值按熟低原则计入1100不高估资产!!
年折旧=1200×(1-5%)÷20=57
当月购入不计提次月计提3月-12月一共10个月月折旧=57÷12×10=47.5
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为防止变造票据的出票日期，在填写月、日时，月为壹、贰和壹拾的，日为壹至玖和壹拾、贰拾和叁拾的，应当在其前加零；日为拾壹至拾玖的，应当在其前加壹。
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采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目
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加油加油加油加油加油加油加油
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初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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