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 根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房,不允许扣除管理费、财务费用、销售费用等三项费用,只有转让新建商品房项目时,才允许按照房地产开发费用扣除。
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曼曼：加油加油加油
3小时前
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1-11月份 利润总额=535+30=565
利润总额=565+9+80-48-8+2-3-0.2+5=601.8
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出售无形资产，资产处置损益
出租得到租金，其他业务收入
接受捐赠，营业外收入
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对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许扣除。题干表述正确。
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营业利润是指日常经营活动造成的，不包括营业外收入，营业外支出，所得稅费用。
甲公司2022年1-11月份的营业利润=1500+500-1000-400-80-100-15+100+30=535
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选项A，房地产出租，出租人虽取得了收入，但没有发生房产产权、土地使用权的转让，不属于土地增值税的征税范围；选项B，房产的产权、土地使用权在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项C，个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项D，土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产不予征税。故选ABCD。
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每天坚持打卡
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土地增值税采用是4级超率累进税率
选项A：转让房地产时，转让方是土地增值税的纳税义务人；选项D：土地增值税纳税人应在转让房地产合同签订后7日内申报纳税。
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 根据土地增值税法律制度的规定,纳税人转让旧房,不允许扣除管理费、财务费用、销售费用等三项费用,只有转让新建商品房项目时,才允许按照房地产开发费用扣除。
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下年初支付利息，本年的账面价值应加上本年度利息。
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 纳税人采取预售方式销售房地产的，对在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，税务机关可以预征土地增值税。
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纳税人应在转让房地产合同签订后7日内,到房地产所在地主管税务机关办理土地增值税的纳税申报。
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连续60天打卡每日一练的任务，累计打卡1051天，坚持打卡，考试必过~
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契税纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日
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房换房，车换车，其余是购买
房屋互换 -用补的差价交税
物换房用成交价格交税，包含货币和实物的金房换
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初级考试交流圈
初级考试交流圈，一起携手努力通关呀！
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