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12岁的孙某属于限制民事行为能力人，其订立的纯获利益的合同直接有效，不必经法定代理人追认。
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醜小丫：谨慎谨慎再谨慎！
5小时前
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无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按实际成本进行初始计量
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在公允价值模式下，非转投且增值的差额才计入“其他综合收益”
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租赁的特点包括，所有权和试用权分离，融资和融物相结合，租金分期支付
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债券可以分为提前偿还和到期偿还。到期偿还又可以分为分批偿还，一次性偿还
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与发行债券相比，租赁的成本要高，付出的租金往往要比债券利息要高
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按有无特定的抵押，担保债券分为担保债券和信用债券
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途宜 土地承包经营权，地役权，合同生效时设立，登记对抗
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房开企业都是按账面价值打包入账计投资性房地产
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成本模式下不论是投转非，还是非转投，都是一一对应结转，没有差额。
公允价值模式下，除非转投且增值的差额计入其他综合收益外，剩下的不论是非转投，还是投转非，差额都计入公允价值变动损益
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选项ABD，主要与收入确认有关；选项C，主要与收入的计量有关。没注意审题！
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1）2×21年写字楼计提折旧金额＝12 000 /20＝600（万元），计入其他业务成本；（2）2×21年年末，减值测试前写字楼的账面价值＝12 000－600＝11 400（万元），大于其可收回金额，应计提减值准备＝11 400－11 200＝200（万元），计入资产减值损失；（3）2×21年确认租金收入 1 000万元，计入其他业务收入；综上，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×21年度营业利润的影响金额＝－600－200＋1 000＝200（万元），选项C正确。
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与履约义务中已履行部分相关的支出，已经不满足资产的定义了，所以计入当期损益！
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不是账面原价，账面价值
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