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某年预计现金流量现值=（预计现金流入一预计现金流出）／(1+折现率
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越努力越幸运，加油
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9、根据物权法律制度的规定， 下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有（   ）。A以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，使用年限为70年B住宅建设用地使用权期间届满的， 自动续期C建设用地使用权出让， 优先考虑双方协议的方式， 协议不成， 则采取拍卖、招标方式D用于商业开发的建设用地， 不得以划拨方式取得建设用地使用权回答正确参考答案BD我的答案BD题库已全面接入Deepseek,点击进行AI解析！题目详解纠错视频解析答案解析（1）选项A错误：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C错误：建设用地使用权出让，可以采用拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采用双方协议的方式。
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选项C错误：建设用地使用权的设立和转让，以登记为要件。（未经登记物权都没产生，不存在对抗不对抗）
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今天学习了金融工具的重分类，在遇到经营重大活动时会有重分类→金融负债没有重分类，因为负债是义务，资产是权利→符合业务一和二只有债，以公允价值计量且其变动计入当期损益的普通股，不涉及一、二→有六种重分类模式。
重分类的思路：借：重分类后资产 贷：重分类前资产；重分类步骤1.注销账面价值 2.看计量基础是否有变化 3.公账差计入重分类后资产 重分类的考虑细节：1.业务一二相互转换的相同点，一个萝卜一个坑 2.重分类后资产是什么计量 3.减值的科目 债权投资减值准备、其他综合收益，借方都是信用减值损失 ；业务三没有减值。
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做题第一天
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（１）选项A错误：根据规定，按份共有人转让共有份额是自由的，无需经过其他共有人同意。（２）选项B错误：根据规定，两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时，请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的，应予支持。（３）选项C错误：共有人优先购买权中的“同等条件”，应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确判断。据此，条件是否同等，不是只看价格，还要看付款方式付款期限等。一个是一次付，一个是分期付，因此，不构成同等条件。（４）选项D错误：根据规定，按份共有人之间转让共有份额，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
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内部留存无需筹资费用，所以不需要*（1-2%）
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我国目前还没有采用全额累进税率和超率累进税率
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连续12个月说成年即可
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一经指定不得撤销
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