房地产增值税结转账务处理?
1、预售阶段，当月收到房款105万
借：银行存款 105
贷：预收账款 105
2、预售阶段，次月预缴增值税
借：应交税费-简易计税 3 【105/(1+5%)*3%=3】
贷：银行存款 3
3、竣工交房，当月结转收入成本
借：预收账款 105
贷：主营业务收入 100
应交税费-简易计税 5【105/(1+5%)*5%=5】
4、竣工交房，次月纳税申报补交税款
借：应交税费-简易计税 2
贷：银行存款 2
房地产销售房子增值税税率是多少?
房地产销售房子增值税税率是11%。房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。
房地产老项目，是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
大家都知道凡是与“高级”沾边的，肯定就不是轻而易举拿下的，所以，想要获得中级会计证，就要懂得把握机遇，做好迎接挑战的准备!以上就是会计学堂小编为大家关于房地产增值税结转账务处理的全部内容了。
你好！结算成本和税金没有什么关系。 预交的税金可以抵扣要交的税金。 答
在交房后结转收入时，应作如下会计处理： 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费——简易计税 答
首先，由房地产公司预交的增值税应计进账到应交增值税科目，结转到已交增值税科目，增加应交增值税科目金额，减少已交增值税科目金额。然后，应将银行存款科目金额减少，应收税款科目金额增加，应交税费科目金额减少，应付税款科目金额增加。最后，应将应交增值税科目金额减少，应付税款金额增加，已交增值税科目金额增加，应收税款金额减少。 答
借:银行存款贷：应交税费--土地增值税 答
借：应交税费--预交增值税，贷：银行存款 答
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