房屋租赁发票需要什么资料?

房屋租赁发票需要什么资料?

个人房屋租赁业务属于营业税征税范畴,因此,您应当到房屋所在地主管地税所代开发票,缴纳税款.

税务代开发票流程、资料要求

一、纳税人到主管地税所办税服务中心领取并填写《代开发票申请表》一份

二、纳税人应提供资料

1.需出示的资料

(1)申请代开发票人的合法身份证件

2.需报送的资料

(1)付款方(贵公司)对所房屋租赁的面积、单价、金额等出具的书面确认证明;或租赁合同.

(2)房产证原件(出示)、复印件.

(3)税务登记证(副本)原件(出示)、复印件

三、税务机关承诺时限

提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的,当场办结.

四、税款缴纳

代开发票主管税务机关采取"先缴税,后开发票",一般税务机关实行"一窗式"服务,即,一个征税窗口完成缴税、代开发票工作.

个人如何开房屋租赁发票?

1.个人想开房租租赁发票,首先房东跟房客要协商好,开具发票需要一定的税金,眼协商好税金谁来支付等问题,避免以后产生纠纷.

2.税务局开具发票,要求开票抬头要与租房合同上面一致,如果发票抬头要写公司名称,就要准备好公司的开票资料,如果是个人就不用了.

3.个人开房屋租赁发票需要携带房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人复印件.携带这些证件就可以去就近的地税局办理了.办理的时间是周一到周五.

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳.

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳.

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%.

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

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