房地产开发企业土地使用税核算

房地产开发企业土地使用税核算

1.缴纳土地使用税:一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月,,否则从合同签订时间的次月;

2,土地使用税是按年计算,单位税额也是指每年每平方应纳的税款,一般每年分两次缴纳,各省规定不尽相同,是一年之内都得交清.

3,分割给业主前是按总证面积交税,分割后,公司只按剩余面积缴税.以项目交付为截止日,有的地方以签订销售合同收完款作为截止日.

房产开发企业土地使用税的计算方法

1、出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税.

2、房地产开发企业已销售房屋的占地面积,可从房地产开发企业的计税面积中扣除.已销售房屋,次月起不再缴纳土地使用税.

已销售房屋的占地面积计算公式如下:

已销售房屋的占地面积=(已销售房屋的建筑面积÷开发项目房屋总建筑面积)×总占地面积.

房地产开发企业土地使用税核算怎么做?整体上来说,其实根据小编老师针对房地产开发企业的土地使用税的相关核算资料介绍,相信你们对此税款的相关申报方式以及计算公式都有一定的理解,当然如果你们对此上文提及到的内容还有什么问题,不烦过来本网站上找会计老师进行提问,会有专业的老师给你们解答.