房地产开发成本核算怎么做?

2、下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（）。A满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本B企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，应将其账面价值转入“在建工程”C企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销D对投资性房地产的日常维修应计入当期损益回答错误参考答案AD我的答案ABD题目详解纠错视频解析答案解析与投资性房地产相关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当记到投资性房地产的成本中，不满足投资性房地产确认条件的，应该计入当期损益（其他业务成本等科目）中。企业对投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建完成之后仍然是作为投资性房地产进行核算的，是应该将该项投资性房地产的账面价值相应的结转到“投资性房地产——在建”科目，并将在建造期间发生的符合资本化条件的支出也相应的记到“投资性房地产——在建”科目，最终建造完成，“投资性房地产——在建”科目中的总金额就是建造完成时的该项投资性房地产新的入账价值。投资性房地产在进行改扩建期间是不计提折旧或摊销的，选项B和C不正确。

企业转让金融商品，年末，若“应交税费——转让金融商品应交增值税”有借方余额，则账务处理为：    借：投资收益               贷：应交税费——转让金融商品应交增值税    故选B。【提示】此类知识点可在《考点汇编——差额征税的账务处理》进行学习

生活没有如果，只有结果，
自己尽力了，努力了，就好，
烟火人间，各有遗憾，
今天比昨天好，这就是希望。

本题考核民事纠纷解决途径。选项A,和解是经济纠纷的当事人在平等的基础上相互协商、互谅互让，进而对纠纷的解决达成协议的方式。选项B,与人身有关的婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷，不能进行仲裁。选项C,民事诉讼适用于解决横向关系经济纠纷，即平等的民事主体之间发生的经济纠纷。公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷，可以提起民事诉讼。选项D,行政复议适用于解决纵向关系经济纠纷，即行政管理相对人和行政机关之间发生的经济纠纷。

企业转让金融商品，年末，若“应交税费——转让金融商品应交增值税”有借方余额，则账务处理为：    
借：投资收益               
贷：应交税费——转让金融商品应交增值税