不动产登记制度是什么?

不动产登记制度是什么?

1、不动产权属证书与不动产登记簿不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.

2、更正登记:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记.不动产登记簿记载的权利人"书面同意"更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正.

3、异议登记:如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正,利害关系人可以申请异议登记.登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起15日内不起诉,异议登记失效.异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿.

4、预告登记:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效.

不动产登记和房产证有什么区别?

不动产登记和房产证的区别有:

(一)不动产登记是经权利人或利害关系人申请,将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实;房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件;

(二)不动产登记由国土资源部监制,房产证由住房和城乡建设部监制.

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记.不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明.

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度.

以上整理的资料内容,就是我们针对"不动产登记制度是什么?"这一问题的全部解答.不动产登记制度是针对不动产登记而制定的有关制度,其作用并不是仅仅规范市场经济师,还有维护交易安全、保护权利人权益的意义和作用.如果对不动产登记制度还有什么疑问,还可以查看《物权法》的有关规定.