处置投资性房地产账务处理

2024-03-26 10:03 来源：网友分享
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这个世界上存在着很多房地产投资,房地产投资的单位和组织拥有投资性房地产需要将这些投资性房地产及时的登记在会计账簿里面,并且及时的采用一定的方法来进行核算,投资性房地产经常会被处置,那么处置投资性房地产账务处理怎么做呢?

处置投资性房地产账务处理

出售、转让按成本模式进行后续计量的投资性房地产时,应当按实际收到的处置收入金额,借记"银行存款"等科目,贷记"其他业务收入"科目;按该项投资性房地产的账面价值,借记"其他业务成本"科目,按其账面余额,贷记"投资性房地产"科目,按照已计提的折旧或摊销,借记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,原已计提减值准备的,借记"投资性房地产减值准备"科目.

处置投资性房地产账务处理

投资性房地产包括哪些?

1、已出租的土地使用权:

(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类.

(2)对于租入土地使用权再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产.

2、持有并准备增值后转让的土地使用权:

按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产.

3、已出租的建筑物:

(1)是指企业拥有产权并出租的建筑物,企业租入建筑物再转租给其他单位的,不能确认为投资性房地产.

(2)已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议,约定以经营租赁方式出租的建筑物,一般自租赁协议规定的租赁期开始日起,租出的建筑物作为投资性房地产.

(3)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产.

以上详细介绍了处置投资性房地产账务处理怎么做,也介绍了投资性房地产包括哪些.处置投资性房地产的账务处理方式应该是借记银行存款、贷记其他业务收入,借记其他业务成本,贷记投资性房地产等等.投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物.

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