房产税以什么计税

房产税以什么计税

房产税的计征方式主要包括从价计征和从租计征两种.

一、从价计征

从价计征是依据房产的原值进行计征,具体计算方式如下:

确定房产的原值.

依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.例如,若房产原值为100万元,减除30%后,余值为70万元.

以上述余值作为计税依据,乘以适用的税率.依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%.继续上述例子,年应纳税额为70万元×1.2%=8400元.

二、从租计征

从租计征则是依据房产的租金收入进行计征,具体计算方式如下:

确定房产的年租金收入.

以年租金收入作为计税依据,乘以适用的税率.依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%.例如,若年租金收入为10万元,则年应纳税额为10万元×12%=12000元.

房产税如何计提?

房产税计提时:

借:税金及附加-房产税

贷:应交税费-房产税

上交的时候:

借:应交税费-房产税

贷:银行存款

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

1、从价计征-以房产余值为计税依据:房产余值=房产原值*(1-扣除比例10%-30%)应纳房产税=房产余值*税率(1.2%).

2、从租计征-以房租出租取得的租金收入为计税依据:应纳房产税=租金收入*12%(或4%,对个人按市场价格出租居民用房用于居住,暂按4%税率征收).

房产税以什么计税?整体上来说,其实房产税的计税方式,目前常用的就是上文提及到的从价计征和从租计征的,也相信这两种计税方式的内容,大家读完上文之后应该不会太陌生的.同时,作为从事房产税计税的会计人员来说,在账务处理上,房产税计提的时候可以选择通过税金及附加的科目入账的,如果你们对此上文内容还有什么其他的疑问,都是可以来本网站上免费搜索学习.