送心意

朴老师

职称会计师

2024-04-18 15:16

房产余值指的是自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例后的余额,这个余额作为房产税计税的一个要素。但房产税的征收并不是仅基于房产余值,特别是对于通过投资方式成立的有限公司。
对于以房产投资成立的公司,其涉及的税务处理通常更为复杂。这类投资可能涉及资产评估、税务筹划以及可能的税务风险等多个方面。具体的税务处理方式需要依据国家税收政策的规定,并可能需要专业的税务咨询或会计服务来确保合规性。
房产税的征收通常是基于房屋的价值或租金收入。对于自有房产,一般按照房产余值计算房产税;而对于出租的房产,则按照租金收入的一定比例计算。因此,投资方按房产余值为计税依据计征房产税的说法并不准确,因为实际情况会根据具体的税务规定和公司的经营模式而有所不同。

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2024-04-18 15:18

投资方和被投资方什么时候房产余值,什么时候房产原值,什么时候不交)

朴老师 解答

2024-04-18 15:23

同学你好
对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税。(真投资,被投资方计税)
对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,实际上是以联营名义取得房屋租金,应以出租方取得的租金收入为计税依据计缴房产税。

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自建厂房即使还未拿到房产证,也需要缴纳房产税。计税依据通常是厂房的计税价格,这个价格一般由当地税务机关依据厂房的建筑面积、位置、用途等因素确定。具体的税率和计算方法可以参考当地的相关税务规定。
2024-11-06 09:04:11
你好!这个是包括的了
2024-06-14 15:20:25
你好 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 房产税计税依据:自用的是房产原值,出租的是租金收入 
2023-03-09 15:37:18
你好,按照房屋原值乘以70%。
2022-10-21 11:22:01
房产税,计税依据,房产原值就是你计入固定资产的金额
2022-09-28 15:04:05
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