工程筹建期临时用工工资如何入帐

在学习的道路上不要害怕失败，因为失败是成功的垫脚石。每一次的尝试，都是我们成长的步伐。只有勇往直前，才能用我们的才华和智慧，创造属于我们自已的辉煌。

凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
（100－20）×10％×6/12＝4（万元），不可以扣除的，可以扣除的是10－4＝6（万元）凡企业投资者在规定期限内未缴足其应缴资本额的，该企业对外借款所发生的利息，相当于投资者实缴资本额与在规定期限内应缴资本额的差额应计付的利息，其不属于企业合理的支出，应由企业投资者负担，不得在计算企业应纳税所得额时扣除。（100－20）×10％×6/12＝4（万元），不可以扣除的，可以扣除的是10－4＝6（万元）

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该企业当年应缴纳的房产税计算如下：


1. **自用房产（全年2000万元原值）**
房产税 = 2000万元 × (1 - 20%) × 1.2% = 19.2万元


2. **出租房产（1000万元原值，前3个月自用，后9个月出租）**
- **自用期间（1-3月）**
房产税 = 1000万元 × (1 - 20%) × 1.2% × (3/12) = 2.4万元
- **出租期间（4-12月）**
租金收入 = 5万元/月 × 9个月 = 45万元
房产税 = 45万元 × 12% = 5.4万元
- **合计出租部分房产税** = 2.4 + 5.4 = 7.8万元


3. **全年应纳房产税总额**
19.2万元（自用） + 7.8万元（出租） = **27万元**


**答案：27万元**

（1）仅适用于“北上广深”的政策：
①个人将购买2 年以上（含2 年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5 ％的征收率缴纳增值税；（选项B正确）


②个人将购买2 年以上（含2 年）的普通住房对外销售的，免征增值税。


（2）个人出租住房，应按照5 ％的征收率减按1. 5 ％计算应纳税额。（选项D正确）


【提示】


适用于北京市、上海市、广州市和深圳市“之外”的地区：


（1）个人将购买不足2 年的住房对外销售的，按照5 ％的征收率全额缴纳增值税；


（2）个人将购买2 年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。