租金收入是按权责发生制原则确认收入吗？

2、下列关于投资性房地产的后续支出说法中正确的有（）。A满足投资性房地产确认条件的后续支出，应当计入投资性房地产成本B企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，应将其账面价值转入“在建工程”C企业对投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，在再开发期间应继续将其作为投资性房地产，继续进行折旧或摊销D对投资性房地产的日常维修应计入当期损益回答错误参考答案AD我的答案ABD题目详解纠错视频解析答案解析与投资性房地产相关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当记到投资性房地产的成本中，不满足投资性房地产确认条件的，应该计入当期损益（其他业务成本等科目）中。企业对投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建完成之后仍然是作为投资性房地产进行核算的，是应该将该项投资性房地产的账面价值相应的结转到“投资性房地产——在建”科目，并将在建造期间发生的符合资本化条件的支出也相应的记到“投资性房地产——在建”科目，最终建造完成，“投资性房地产——在建”科目中的总金额就是建造完成时的该项投资性房地产新的入账价值。投资性房地产在进行改扩建期间是不计提折旧或摊销的，选项B和C不正确。

营业利润=营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用-研发费用－财务费用+投资收益（-投资损失）+净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益（-资产处置损失），选项ABC不正确；营业外支出影响企业利润总额但不影响营业利润，选项D正确。

10月末计提存货跌价准备
借：资产减值损失--计提的存货跌价准备 5000
贷：存货跌价准备 5000（80000-75000）
12月末存货可变现净值上升，转回多计提的存货跌价准备
借：存货跌价准备 3000（78000-75000）
贷：资产减值损失--计提的存货跌价准备 3000

只有确定付款人或代理付款人的票据丧失时才可以进行挂失止付，具体包括（1）已承兑的商业汇票；（2）支票（选项D）；（3）填明“现金”字样和代理付款人的银行汇票；（4）填明“现金”字样的银行本票（选项C）。选项A表述错误，需要“已承兑”的商业汇票才可以进行挂失止付，即上述（1）；选项B表述错误，“现金”字样和代理付款人均应填写的银行汇票才可以进行挂失支付，即上述（3）；故选CD。【提示】此类知识点可在《考点汇编—票据权利丧失补救》进行学习。

营业利润=营业收入－营业成本－税金及附加－销售费用－管理费用-研发费用－财务费用+投资收益（-投资损失）+净敞口套期收益（-净敞口套期损失）+公允价值变动收益（-公允价值变动损失）-信用减值损失-资产减值损失+资产处置收益（-资产处置损失），选项ABC不正确；营业外支出影响企业利润总额但不影响营业利润，选项D正确。