房地产土地增值税预征率是多少?

房地产土地增值税预征率是多少?

土地增值税的预征.凡在我省境内从事房地产开发的纳税人在其开发项目全部竣工前转让房地产取得的收入,应按规定对其预征土地增值税.

(1)纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入,应在次月10日内携带交易双方签订的有关买卖(预售)合同等资料主动向转让房地产所在地主管地税机关办理纳税申报.

(2)预征税款以纳税人每月申报取得的转让收入额(含预收款、定金)乘以预征率计算征收.我省土地增值税的预征率为:

别墅、高级公寓、度假村预征率为1%-3%;营业用房预征率为1%-2%;普通标准住宅预征率为1%以内;其他类型预征率为0.5%-2%.关于预征率的具体标准,您可以拨打12366纳税服务热线咨询或向主管地税机关咨询.

土地增值税计算公式是什么?

应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数.

计算方法

和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:

按照土地增值税税率表,增值额未超过扣除项目金额 50%的部分,税率为 30%.

增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分,土地增值税税率为 40%.

增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分,土地增值税税率为 50%.

按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%.

房地产土地增值税预征率是多少?这是一个很实用的问题,因为土地增值税的开征,具有极其重要的作用.不仅有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控,还有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为,增加国家财政收入为经济建设积累资金等.所以这一知识点,可千万不要漏掉了哦.会计学堂,会计知识更为专业.