房租无法取得发票调整是全额调还是部分调

房租无法取得发票调整是全额调还是部分调

房租无法取得发票调整是部分调,房租没有发票,已摊销的费用不做会计调整分录,未摊销的费用可以继续做帐摊销.企业会计准则,调整以前年度损益,小企业会计准则,直接计入成本费用.在所得税前不得扣除.

房租无发票怎么办?

房租发票,付房租时,要去税务局代开房租发票,并缴纳税金.公司在租房子时,出租人如果是个人,不能出具发票,单位就要去税务局代开,才能入账,如果不代开发票,没有发票就会导致无法抵扣,那么在所得税汇算清缴时就要对该房租调整,所得税费用增加.25%的所得税还是5%增值税,如果要你选,选哪个?当然是少交的那个了.

首先去代开放票

一、代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票.

未取得房租发票是否纳税调增?

二、代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳.

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.

5、免征城镇土地使用税

6、免征印花税

企业将代开发票的税负承担之后,有了发票就可以正常做账,正常计入相关损益科目即可.

借:管理费用-房租

贷:银行存款

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