贷款还款利息怎么确定

贷款还款利息怎么确定?

银行贷款利息计算公式:

一、等额本息:

将贷款利息和本金相加,然后均分到贷款期限的每个月上,每月还一样的钱.

计算公式:每月还款金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)]

二、等额本金:

将借款本金等分,当月利息按照剩余未还金额计算.每期还款的本金不变,利息越来越少.

计算公式:每月还款的金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率.

银行贷款需要的条件?

一、个人信用贷款

个人信用贷款是目前时尚的贷款方式

通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元.在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款.

二、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小.

一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%.

这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款

贷款还款利息怎么确定?银行利息分为等额本息和等额本金.公式分别为计算公式:每月还款金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数] / [(1+月利率)*(还款月数- 1)],计算公式:每月还款的金额=(本金/还款月数)+ (本金-累计已还本金)×月利率.更多相关内容尽在会计学堂网!