一般纳税人能不能自行开具不动产租赁发票

一般纳税人能不能自行开具不动产租赁发票

可以自己开具租金专票.

但前提是企业的营业执照上有不动产出租这个经营范围,和已经在税局核定了不动产出租这个税种.

不动产租赁发票需要写时间吗

时间不用写,但是不动产详细地址要写清.

《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(国家税务总局公告2016年第23号)规定,出租不动产,纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时,应在备注栏注明不动产的详细地址.

特别说明:

1.纳税人无论开具的是增值税专用发票还是普通发票,都应在备注栏注明不动产的详细地址.

2.无论是自行开具还是税务机关代开,都应在备注栏注明不动产的详细地址.

3.未在"备注栏注明不动产的详细地址"的发票,都属于不不符合规定的发票.

个人出租非住房应收税款

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

个人出租住房应交税款

应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳.

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳.

3.城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳.

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额.

5.免征城镇土地使用税.

6.免征印花税.

一般纳税人能不能自行开具不动产租赁发票!不动产租赁发票需要写时间吗!由上文内容不难看出不动产租赁发票不用写时间,但根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告详细地址一定要写清楚,财务人员也务必了解清楚个人出租的相关税款问题.