个人住房房产税如何计算?

2017-10-23 15:50 来源：网友分享

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个人住房房产税如何计算?

个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

个人房产税如何计算?单户住房和豪华住宅建筑面积交易价格达到九年的城市新商品住宅成交建筑面积平均3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)为4倍的速度为1%;1.2%倍(含)以上的税率为4。

在重庆同时没有户籍，没有企业，没有工作的新购买的二套个人(含)以上的普通住房，税率为0.5%。

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个人住房房产税如何纳税?

个人房产税免征面积的计算：纳税人在《暂行办法》实施前实施的单一家庭住宅商品，免税面积为180平方米;购买新的单户住宅，高档住房，免税面积为100平方米。

个人房产税应纳税额：个人住房财产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应纳税额=应纳税建筑面积×建筑面积

应税建筑面积是指纳税人应税住房建筑面积在纳税范围内的面积。

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一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。个别确实无法确定租金收入额的，可由当地财税部门核定征税。” 二、根据《财政部　国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。” 答
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