以经营房产投资合营收固定收益如何开发票?

以经营房产投资合营收固定收益如何开发票?

答:1、投资收益缴税要区分不同的情况,投资国债取得的投资收益是免交所得税的,其他的投资如股权投资等是要纳税的;

2、对于分回的投资收益还必须确认是税前的还是税后的.

如税后的,一是要看被投资企业的企业所得税率是否与你公司的税率相同,相同,不用补交,不同(被投资企业税率小于你公司的)要按差价补税.

如是税前的,分回后并入你公司的利润缴税.

公司的营业税和所得税区别?

答:1、营业2113税和所得税是两个不同的税种.

(1)营业税5261:中华4102人民共和国境内提供本条例规1653定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税义务人(以下简称纳税人)

(2)企业所得税:中华人民共和国境内的企业,除外商投资企业和外国企业外,应当就其生产、经营所得和其他所得,依照本条例缴纳企业所得税.

2、计税依据不同

(1)营业额为纳税人提供营业税的计税依据是营业额,应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的价外收费.

(2)凡是本企业的纯所得,不论其形成渠道是来源于生产经营所得,还是来源于企业的对外投资所得和营业外收益,都应计入企业应税所得;凡是不属于本企业所得,不论其形成过程与企业生产经营有无直接联系,都不应计入本企业应税所得.

3、税率不同

(1)营业税税率:交通运输业 陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运3% .建筑业建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业3% .转让无形资产 转让土地使用权、专利权、非专利技术、商标权、著作权、商誉 5%?九、销售不动产 销售建筑物及其他土地附着物 5% 等.

(2)所得税税率:企业所得税的税率为25%.小型微利企业为20%;高新技术企业为15%.

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