增值税税率是多少?" alt="土地增值税税率是多少?" width="450" border="0" vspace="0" />
土地增值税是指土地所有权发生变更或者土地上新建建筑物，造成土地价值增加，因此国家征收的税务，也称为土地使用税。
土地增值税的税率由国家有关部门根据本国的政策和经济发展情况，结合地方的实际来发布规定。一般而言，土地增值税的税率为5%-7%不等。
在我国，幅度最大的土地增值税税率为20%，此外，土地增值税的计税价格不得超过土地改革限价的四倍以上，否则超出部分使用20%的计税税率计算。
此外，根据财税法规，对于拆迁安置房屋销售和租赁，可以免征土地增值税，一般免征期限为五年，此外，新建居民用房和城市宿舍也可免征土地增值税。
拓展知识：
土地增值税也是地方收入的一种重要来源，一般而言，除了政府从土地上获取的税收外，地方政府还会收取相关的土地收入费用和开发费用，以及增值税和房地产税等税费。它们是地方政府收入的重要组成部分，也是地方政府实现健康发展的重要支撑。
土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算 答
关于加强土地增值税征管工作的通知（国税发[2010]53号）规定：“为了发挥土地增值税在预征阶段的调节作用，各地须对目前的预征率进行调整。除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率（地区的划分按照国务院有关文件的规定执行）。对尚未预征或暂缓预征的地区，应切实按照税收法律法规开展预征，确保土地增值税在预征阶段及时、充分发挥调节作用。” 各个省市不一样 答
看是普通住宅还是非普通住宅或者是店面，还要看当地税务局的规定 答
国税发〔2010〕53号 国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 除保障性住房外,东部地区省份预征率不得低于2%,中部和东北地区省份不得低于1.5% 答
你好，是11% 答
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