不动产租赁需要交哪些税?税率是多少?

不动产租赁需要纳税的税种主要有增值税、土地增值税和所得税。

1.增值税：

对于不动产租赁纳税人而言，因为租赁收入是货物或者劳务，他们需要缴纳增值税，按照国家规定，增值税的税率根据租赁物的不同而不同，一般有6%、11%和17%的税率，而且还可以根据企业是否满足科技研发类减税要求来降低税率。

2. 土地增值税：

土地增值税是一种营改增款，根据国家规定，租赁人在从出租人处获得土地使用权后，需要向地方税务机关缴纳的专项税款，增值税的税率根据不同的地区不同而不同，一般在2%-4%之间。

3. 所得税：

所得税主要是指营业收入和利息收入等收入的税收，一般税率在25%左右，但是，根据国家不同的办法，政府会对租赁行业提供一定的税收减免政策，以缓解租赁企业的负担。

拓展知识：

在不动产租赁领域，除上述税种以外，还有一种租赁费变现税，如果租赁人在租赁期限内，将租赁费重新转换成资产（例如销售房地产等），则需要缴纳租赁费变现税，税率为5%-20%。