营改增后房产税的计算方式是怎样的?

营改增后房产税的计算方式是怎样的?

答:房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

【注意】:房产税征收税率如下:

1、按房产余值计征的,年税率为1.2%;

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%.从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税.

【营改增后房产税的相关问题】:

营改增后房产税征收标准是怎样的?

答:营改增后房产税征收标准如下:

房产税征收标准分两种:

1、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定.如浙江省规定具体减除幅度为30%;

2、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值.

房产税税率采用比例税率.按照房产余值计征的,年税率为1.2%;

按房产租金收入计征的,年税率为12%.

通过上述文章内容大家是否明白了营改增后房产税的计算方式是怎样的呢?若对此还有不明白的地方,欢迎向会计学堂的答疑老师咨询,想要提高自身学习、工作,只有不断学习.本文由会计学堂小编为大家提供,希望能够帮助大家解决疑问.