地产企业一般是按照一般计税方式来计算税收的。一般计税方法是指根据营业收入主要分为增值税，消费税和企业所得税三个方面来计算税收的。
第一，地产企业的价值增值税税率一般为3%，此税种税率可以从国家税务总局发布的表格中得知，发票上的税率也可以用乘以3%来表示；
第二，地产企业的消费税税率比较复杂，可以根据地产企业所在的地方的政策而有所不同，比如涉及到销售电器、家具等商品的地产企业，其税率可能比普通商品税率高一些，这也是受地方政策的影响，需要具体问题具体分析；
最后，地产企业的企业所得税一般是按照25%的税率，但也可能会有所不同，比如某些地区可能会有一定抵免，这要根据当地的税收政策来判定。
拓展知识：地产企业除了上述三种税收之外，还有地方税，如土地使用税，城市维护建设税，资源税等，主要取决于当地的税收政策。
您好，房地产企业2019年新项目，一般纳税人优惠的。 答
你好，如果是销售其自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税 一、老项目的确定原则 根据规定房地产老项目，是指： （一）《建筑工程施工许可证》（以下简称“施工许可”）注明的合同开工日期在2016年4月30日（以下简称“规定时间”）前的房地产项目； （二）《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期或者未取得《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同（以下简称“承包合同”）注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。 答
房地产企业对于老项目是简易计税，对于新项目按一般计税方法 答
一般计税方法增值税：1000*0.11/1.11=99.099万元 简易计税方法增值税：1000*0.06/1.06=56.6038万元 答
可以简易的有销售自产的建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号） 销售自产的以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰（不含粘土实心砖、瓦）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号） 销售自产的商品混凝土（仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土）。（财税〔2009〕9号,财税〔2014〕57号）http://www.shui5.cn/article/fc/128945.html 答
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