契税是指在买卖房地产时，卖方和买方各应缴纳的税款。契税具体应征情形如下：
1、商品房买卖。买卖商品房应各缴纳4%的营业税和0.05%的城建税。
2、自用住宅买卖。在自用住宅买卖时，买卖双方应各缴纳3%的增值税。
3、商品房出租。对于出租商品房，房东应按照交易金额的2%-10%向税务机关备案申报，并缴纳差额税款。
4、自用住宅出租.在自用住宅出租时，双方不需要缴纳任何税款。
5、赠与房地产。在赠与房地产时，受赠者应根据受赠价值支付相应税费，缴纳3%的赠与税。
拓展知识：
有些情况下，实际上是免征契税的，但仍必须依法办理税款的缴纳事宜。这些情况包括：1、有机关批准的拆迁住宅买卖；2、买卖双方家庭关系为血亲或姻亲关系；3、依法免除税款的其他情形。
契税是对买卖双方转移产权时发生的买卖行为进行税收征收的一种税种。根据中华人民共和国《企业所得税法》规定，以下情况可以免征契税： 一、家庭成员之间的转让。家庭成员之间的转让指的是亲属之间的转让，其中包括夫妻之间的转让、父母子女之间的转让、兄弟之间的转让以及外祖父、外祖母与外孙子女之间的转让。 二、政府行为的转让。政府行为的转让指的是政府机关、事业单位、企业等依法取得资产所有权的转让行为，这种转让行为可以免征契税。 三、因继承而取得财产所有权的转让。继承所取得的财产所有权的转让行为可以免征契税。 拓展知识： 契税的征收范围除了上述提到的免征情况之外，还包括外国以其他方式取得或者获赠财产所有权的转让行为、商业转让行为等都需要缴纳契税。契税的税率一般为3%，但有的地方会有不同的规定，因此，在购买房产之前，应当先了解当地的具体规定，以便于准确的缴纳税款。 答
A 选项B，营利性学校承受房屋、土地权属不能免征契税；选项C，承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的免征契税，但用于工业园区建设的没有免征契税的规定；选项D，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税，但是赠与获得的没有免税规定。 答
农产品免征增值税的情形主要有以下几类： 1、根据国家有关规定，国家明令不征收增值税的农产品； 2、根据有关政策，政府办理补贴或减免证明； 3、可以用于吸收农产品差异价格（如市场价格抵消期货价格）的符合条件的市场补贴； 4、节能环保产品：国家取消增值税对节能环保农产品的征税； 5、种子、育秧、肥料、农药和兽药，以及部分流通环节涉及的农产品； 6、农村集体经济组织的农产品生产经营活动无偿供给乡镇（街道）的农产品及其他免税商品。 拓展：农产品免征增值税也可以积极利用，比如采取跨区域农产品免征增值税，可以利用免征增值税措施拉动农产品生产，从而实现同一个地区不同县市之间的农产品交易以及跨地区交易。此外，农产品免征增值税还可以提高居民消费水平，从而促进农业和农民收入的增加。 答
征收印花税是指政府通过收取一定比例的印花税来获取税收，以此获取财政收入。征收印花税的情形主要有以下几种： 1. 股票交易：征收的印花税是一定比例的股票交易金额，比例一般为0.03%~0.1%。 2. 房地产交易：征收印花税的比例一般以房地产价格的百分比为准，比例一般为1%~5%不等。 3. 债券交易：征收的印花税一般以债券的金额为准，印花税比例一般为0.03%~0.1%。 4. 保险交易：征收的印花税一般以保险金额或保险期限为准，印花税比例一般为0.1%-1%。 拓展知识：在我国，征收印花税的政策一般是行政部门根据政府有关规定作出的，具体的规定由省、市或者县有权制定，也可以由政府发布的文件来作为印花税税率的依据。例如：2018年12月5日，国务院发布《关于改变部分增值税、消费税和印花税税率的决定》，将增值税、消费税和印花税的税率做了一次调整，印花税的税率也有所调整。 答
个人转让股票免税。 个人收到分红，如果这股票持有一年以上，免税，如果持有1月-一年，减半征收，1月内，全额征收。 答
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