无偿使用房产要交房产税和土地增值税吗

要交房产税和土地增值税，是因为根据中国的税收法，任何形式的房屋使用、租赁、延期使用、出租、划拨等动作，都要由税务机关收取税款，以确保税收得到相应的补偿和报酬。

首先，无偿使用房产要交房产税。房产税是指各级税务机关对房屋、房屋配套设施及房屋所有权产生的税收。从税务的角度来看，无论是购买，拆迁，拆除，建设，改造还是使用，都应缴纳由有关税务机关规定的房产税，以确保政府在房地产改革和发展过程中获得相应的经济补偿和报酬。

另外，无偿使用房产也要交土地增值税。土地增值税是指根据《中华人民共和国土地管理法》等法律规定，对土地价值增值所征收的税款。无偿使用房产可以认为是土地上的一种行为，因此也要缴纳土地增值税。

此外，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六条，其他税收规定另有缴纳的，除外，所有其他使用房产行为，都应缴纳由有关税务机关规定的房产税和土地增值税。

综上所述，无偿使用房产时，除了要缴纳由有关税务机关规定的房产税和土地增值税外，还可能还有其他税收需要缴纳。因此，应当仔细读懂相关税收法规，以保证全面了解自身的税收缴纳义务，减轻税收负担。

拓展知识：随着社会的发展和房地产市场的不断完善，税收法规的严格，在税收方面也要注重安全性。因此，买房人或者租房租客在处理房屋税收方面，仍然要积极积极提高警惕，准确了解相关法律规定，以免税收上的风险。