物业费增值税计算方法有哪些?

2017-12-20 13:38 来源:网友分享
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全面营改增之后,物业费也要缴纳增值税,那么物业费增值税计算方法有哪些,本文来为大家详细解答这个问题,具体内容请阅读全文。

物业费增值税计算方法有哪些?

物业费收缴率有两种计算方法:

一是按收缴额度:已收金额/应收金额%=收缴率

二是按缴纳户数:已缴户数/应交户数%=收缴率

一般情况下,由于单位面积物业费标准一定,所以用第二种比较多。主要是方便,还能看出已缴户数比例。

物业费增值税计算方法

1.物业费及水电费可以开具增值税专用发票吗?

答:租赁给其他个人的情况下不能开具增值税专用发票。用于与公司经营有关的事项可以开具增值税专用发票。

2.物业公司代自来水公司、供电局收取的水电费开具什么发票?公司代收后上交后自来水公司、供电局开具什么发票?

答:物业公司代收的水电费,应按销售货物,适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票。

以上就是小编为大家介绍的物业费增值税计算方法有哪些,相信大家看完已经掌握了这两种方法,如果还需要更多的财务知识,欢迎在窗口与会计学堂老会计们互动答疑。

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