开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？

开发商的按揭贷款保证金计入哪个会计科目？

答：开发商的按揭贷款保证金可以计入银行存款，其分录如下：

按揭贷款时

借：银行存款--一般账户或基本户

借：银行存款--保证金户（按贷款额比例存入）

贷：预收账款

按揭贷款保证金是：

（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。

（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。

（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。

看完本篇文章，对于按揭贷款保证金与其对应的会计科目您应该知道了吧，会计人员应该要注意其分录的书写。更多的会计知识，您可以关注会计学堂。