租入房产改建增值了现出租如何缴房产税?

租入房产改建增值了现出租如何缴房产税?

答:按房产税法规规定,房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.对租入的房屋,承租人不缴房产税.

租入房屋后改扩建支出可以计入长期待摊费用,按税法规定,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年.

无论房产的使用对象是谁,房产税由产权所有人缴纳.

承租方要缴纳房产税吗?

答:一般情况下承租方不需要缴纳房产税;

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳.

产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳.

因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人.

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