公司购买商品房是如何交土地税？

公司购买商品房是如何交土地税?

答：契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

新政下的契税：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。

购买　

购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

新政下的营业税：营业税：普宅：五年内：全额的5.6%(5.4%)五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%(5.4%)五年外：差额的5.5%(5.4%)

城建税。营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。

个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(
营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

部分地区(如广州)，二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房发票的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收;据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买发票的，个人所得税按照：买卖差额X20%征收。[2]

土地出让金：成本价: 城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米。经转商：10% 按经管理 3%(按成交价)

公司购买商品房是如何交土地税?读完看完上文内容之后，相信大家对本篇文章内容都应该有了进一步的了解了。如果你们还有其他的什么疑问的话，欢迎向我们的老会计答疑咨询提问哦!