土地增值税负数要交税吗?

土地增值税负数要交税吗?

不用交，房地产开发的土地增值税“增值额”为负只是一种假设状况，实际上应该是不存在的。当然，土地增值税以增值额为计税依据，假如增值额真正为负的话，是不用缴纳土地增值税的。

土地增值税时，如果增值额为负数，也需要进行申报。 一般情况下，房地产开发企业都不会在具体核算时把车位、普通住宅、商铺在财务上单独核算的。

政策依据：根据《营改增后契税、房产税、土地增值税、个税计税依据问题》(财税﹝2016﹞43号，以下简称“43号文件”)，契税、出租房屋的房产税和个人所得税的计税依据不包含增值税，这意味着在取得同样收入的情况下，营改增后以上税种的计税依据将减少，纳税人实际税负将减轻。但土地增值税因为其独特的计税原理，纳税人的实际税负将不会如此简单的“一减了之”。

43号文件对土地增值税的规定为：“三、土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目”。

会计学堂小编整理土地增值税负数要交税吗，一般用不着缴税，但是依然按照有关规定来申报，这在营改增中是有规定的，本文仅供参考。