老师，房地产土地增值税为什么会出现应交土地增值税贷方负数

赵海龙老师

职称：中级会计师,税务师

2019-12-21 17:43

出现这样的原因有两种基本情况：1、是账务处理过程中有错误的记录与记载，或是在土地增值税计算过程中，出现了计算错误，就会导致土地增值税为负数；2、可能由于市场销售价格的下降或过低，加上房地产开发企业的税收优惠政策：加计扣除费用20%的政策，从而也是会导致作为土地增值税的计税依据的增值额出现负数的情况。

学堂用户_ph999143 追问

2019-12-21 17:46

老师，土地增值税每月都有扣缴，数字也是对的，是不是指计提了，没做缴纳的分录从而出现负数的

赵海龙老师解答

2019-12-21 17:49

可能会出现这种情况，你查阅下账本

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