企业的房产税如何计算及缴纳？

企业的房产税如何计算及缴纳？

答：首先小编给您带来的是企业的房产税缴纳，如下：

1、凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。

2、对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。

3、鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。

再来说一下企业的房产税的计算：

1、从价计征

房产余值=房产原值×［1-（10%～30%）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%;

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

看完了会计学堂的上述文章，相信您应该知道了：企业的房产税应该怎么缴纳了。而关于其计算，本文没有给您带来案例，因此您可以购买我们的课程练习。