非居民企业出租房屋取得的租金收入如何扣税?

非居民企业出租房屋取得的租金收入如何扣税?

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十一条　非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。

《中华人民共和国企业所得税法》第二十七条 企业的下列所得，可以免征、减征企业所得税：

(一)从事农、林、牧、渔业项目的所得;

(二)从事国家重点扶持的公共基础设施项目投资经营的所得;

(三)从事符合条件的环境保护、节能节水项目的所得;

(四)符合条件的技术转让所得;

(五)本法第三条第三款规定的所得。

《中华人民共和国企业所得税》　第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

企业出租房屋取得的收入怎么记账?

房屋租赁发票，收入应分摊到各月：

收到资金时，

借：现金(银行存款)，

贷： 预收账款

然后按租赁期间，分月转入主营业务收入;

借： 预收账款

贷：主营业务收入

注：收到租金的月份，按总额计算营业税及附加，次月初缴纳。

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